CEO亲自上阵代言、无理由退定 新上线的京东房产有何看点?

来源:TECHWEB  责任编辑:小易  

一超四强:老大级的:BURNING PRODUCTION。(这个真的很强悍``)这间事务所看似陌生,其实它是一家拥有一百多间艺能公司的集团式经营事务所。如K-DASH、AVEX(艾回)、Visionfactory等等,全部都属Burning旗下,人多势众,是全日本最强大的艺能事务所。BURNING的社长周防郁雄,更是有个人尽皆知的别称—“日本艺能界的大佬”,还有一个别称,“日本艺能界的首领”。身后有黑道、政坛、商界支撑,操控着日本的媒体、娱乐界、体育界、电台,日本半数以上的大小事务所都被burning控制着,比如早安少女的UFA,还有堀北真希的sweet power等等等等在BURNING PRODUCTION之下才有“四大家族”这一说:(补课开始:)艺能界首领,黑白两道通吃的BURNING PRODUCTION日本第一经纪公司,垄断着艺能界年轻男偶像的美少年梦工厂JOHNNY'S从工作人员到艺人都走高端路线的HORI PRODUCTION注重专业性的研音和日剧天后宫STARDUST PROMOTION冲绳系的VISION FACTORY和专营搞笑艺人的吉本兴业杰尼斯事务所(Johnny's事务所)日本一所专营男偶像的著名艺人经纪公司。将近30年垄断日本男偶像市场,只要它想捧红的艺人,没有失败的例子。凡是能说的上名字的日本偶像明星和团体极大可能就是出自Johnny’s。Johnny’s是美少年梦工厂,Johnny’s的每一个偶像都是摇钱树,而这些偶像的背后,有不分年龄段不分阶层各种各样的女人们在支撑着。Johnny’s艺人不仅仅是“偶像”这么简单的两个字而已,偶像并不仅仅是为了给Fans顶礼膜拜的,这些孩子从小就被严格要求,所以他们谦逊懂礼,努力上进,善良又坚强,足够成为粉丝的榜样。如若他们真的只是空有皮囊,又怎么成就的了杰尼斯这个偶像王国呢。日本信奉团体合作,而Johnny’s也向来施行捆绑销售,旗下艺人都以团体形式出道。(当年正红的泷泽秀明,就是因为迟迟找不到与之组团的成员而错失最好的出道契机)旗下艺人包括:近藤真彦、男斗呼组、光源氏、少年队、SMAP、TOKIO、V6、KinKi Kids、岚、泷与翼、NewS、关八、KAT-TUN、HEY SAY JUMP,另外还有生田斗真、KIS-MY-Ft2、ABC、等众多虽未出道却极具人气的组合及JR。Johnny’s除了当红的偶像外,终年会保持200多人以上的小杰尼斯在培训,既所谓的Jr。每年杰尼斯都会举行征选,由社长喜多川亲自把关,以往艺人上综艺节目时透露被选中的理由也千奇百怪,并非长相可爱就会入选。训练课程最基本的不外乎唱歌跳舞,学会后空翻可说是基本中的基本,一些在国内只能在杂技团才能看到的特技这些孩子们每天都在重复的练习着,摔伤砸伤不用说,连摔下舞台对于杰尼斯的人来说是再平常不过的事。在几百名小Jr里,最终出人头地那是屈指可数。而出道的杰尼斯艺人,虽然不能说个个身怀绝技,但人人都有一技之长,都有独领风骚的一面。所以他们开始考虑如何突出自己。于是才艺全面发展,作词作曲,搞笑,主持,演戏…无所不长,连倍受指责的歌艺近年也被连连称赞。而他们还未正式出道前都会给前辈伴舞,一方面这是Johnny’s一贯的传统,另一方面频繁的出现也是对自己人气的积累,再一方面也是为将来自己能独当一面而积累演出经验。为了能拥有属于自己的一片天,这些孩子们的付出,成人也无法做到。率先握到话筒,最终出道是每个JR的目标。这也是杰尼斯拥有大批死忠粉丝最主要的原因:从一个舞步凌乱的小孩子开始,到第一次用两手握住话筒,一步一步看着他,注视着他的努力,十几年来随之一起成长,等到这个翩翩少年可以独档一面时,你会为之欣慰,此时的你更会惊讶的发现,他们早已是你生活中不可分割的一部分,是一种原动力让你去更好的生活每一天。而这一心理又反被杰尼斯利用继续无耻抢钱。Johnny‘S抢钱招数烦多Fans Club日本所有艺人都有自己的FAN CLUB,Johnny‘S当然也不例外。每个团体都有自己专属的FC,年会费5000。而交了这会费的你只能得到公司寄出一张所入FC的会员牌及一年4期的会刊。如果你同时被Johnny‘S的几个团体迷住,那对不起请另外入会,他们的FAN CLUB是不共通的。不过也有例外,KAT-TUN、NEWS、关八这三个组合目前同属一个FC,随着着声势的涨大,分开独自成立FC也是早晚的事。演唱会、舞台剧门票门票收入相当可观。Johnny‘S偶像们每个团体每年都会各自举行全国巡回演唱会,为了“配合”粉丝的出行,日程都会安排在国定节假日或者寒暑假。演唱会的门票不管在哪都是统一价6000,而且基本都不会公开发售,特别是正当红团体就完全不用去奢望了,要想去看就入会抽票吧。他们会要求你把要抽的场次及相应的门票金额(每场的价格一般为6000)及手续费(抽中后送票的快递费,未抽中退款的手续费)先行汇入FC后再进行抽选,这样事物所就完全避免了一切的意外损失。当应募的人超出预计就会安排加场,不管愿意不愿意,没被抽中的会一并塞入其中,这一招不仅省去了麻烦,同时增加了收入。杂志、周边系列商品杰尼斯每个月会出5本专属杂志;每年都会为旗下团体各自出版一本学年历,一直到出道满10年。从演唱会、舞台剧会场出售的各种应援周边到J-SHOP贩卖各种周边一应俱全。演唱会最基本的:应援扇、文件夹、海报、场刊、手灯。其他则根据各团成员的要求或特色来决定。一般来说都会贩卖演唱会主题T恤,但 KINKI KIDS则例外,因为他们的CON一般都开在冬天,所以他们推出的是运动外套。此外关八的饭盒,NEWS的筷子等,堂本刚SOLO CON还曾经贩卖限定面包。而今年开始的演唱会周边更为变态,KAT-TUN的会场限定徽章,KINKI KIDS的会场限定毛巾,逼着要你跟着偶像跑遍全日本去集齐所有版本…此外还有J-WEB限定,总之抢钱招数可说完全让你难以预料。CD/专辑/DVD/基本上每个团一年会出4张左右的单曲,一张专辑,一张演唱会的DVD。不管出什么样的碟都一定会分初回限定版和普通版,发单曲有时会增加一个通常初回版出来继续抢钱。初回限定版会另外附送DVD花絮,或者写真小册子,而另外两个版本的区别可能只是多了一首歌曲,或者封面换了一张照片而已。早前KT出道系列更出到11种版本,关八彩虹碟差别只在于附送鞋带的颜色…抢钱伎俩相当无耻。这恰恰是Johnny’s的艺人的厉害之处,不管多么无耻的抢钱伎俩,最终还是能够让女人们一边骂一边掏出钱包,咬牙跺脚的买回家。而除了现有的这些组合,Johnny’s还经常出台一些“限定组合”,比如龟梨和也和山下智久因为出演电视剧“野猪大改造”的05年跨团限定组合”修二&彰”,两人分属Kat-tun和news,单曲销量也创下年度销售No.1的成绩。吸金有方的杰尼斯对艺人也是相当的苛刻。未出道的只能领取零用钱,没有保姆车接送,需要自己搭电车往返演出地,没有固定的经纪人(2004年就已出道的关8也直到去年才配有专门的经纪人,专门的保姆车),没有固定的助手,一切自理。出道前会重新签署工作和约(盛传其为终身约),出道后的艺人们的年终分红被直接转成了相应的事务所股份,—旦与公司解约,半分钱都拿不到。而艺人们宁愿被事务所抽取巨额佣金也不离开的另一大原因是:离开势力遍布娱乐圈的杰尼斯,也不可能会有其他公司接收,也就表示日本娱乐圈已经没有了立足之处,事务所会动用一切力量封杀。杰尼斯艺人禁止恋爱结婚,事物所会利用一切手段把它们扼杀。当年木村拓哉是采取先斩后奏,演唱会上突然宣布结婚(结果把喜爷爷完全气到,整个被半封杀``)。V6的井之原快彦、TOKIO的山口达也。现在J家结婚的MS就着3个。Johnny’s已经不是单纯的经纪公司,作为一个娱乐巨头,已经形成杰尼斯特有的销售模式与宣传手段。是其他公司所不能企及的.作为一个经营者,毫无疑问它是成功的。而Johnny’s旗下艺人所创造的价值,也许并不仅仅是销量成绩榜上那些耀眼的数字而已。杰尼斯帝国的成功决非偶然,杰尼斯偶像们的汗水和泪水,以及无数的幕后人员打造了这个华丽的王国。Johnny's事务所关联企业:Johnny's ENTERTAINMENT(唱片公司)J-STORM(影响制作,唱片公司)Johnny's出版(音乐著作权管理公司)TUDUKI STUDIO(租赁STUDIO,芭蕾培训公司)YOUNG COMMUNICATION(演唱会制作公司)Johnny's FAMILY CLUB(FAN CLUB运营公司)KUNKUN(Johnny's关联名录,日历企划制作公司)J-STATION(偶像商品发售公司)日本广明社(广告宣传,偶像商品企划公司)KAI PLANNING CENTER(日本广明社系列。广告代理店,偶像管理公司)J-PLAT FORM(电影公司)UNIZONE(PR公司,演唱会和广告企划公司)AM。SHIOO(手记内容服务事业公司)东京新GOLVE座(剧院)事务所高层:社长:喜多川广(Johnny KITAKAWA)副社长:藤岛泰子(MARY FUJISHIMA)喜多川之姐,据说比其弟更铁腕,作风也更强硬副社长:藤岛景子(JURY FUJISHIMA)景子还负责事务所旗下 唱片公司Johnny’s ENTERTAINMENT的社长,是未来事务所继承人。但由于身为女人,继承一事备受公司元老质疑。董事:伊豆喜久江(80年代初加入事务所,MARY亲信)董事:白波瀬杰(对外公关负责人)董事:矢崎政实(制作部长)SMAP统筹经纪人:饭岛三智(SMAP经纪人)Johnny's事务所顾问律师:矢田次男(所属NOZOMI综合法律事务所,同时兼任BURNINGPRODUCTION法律顾问)艺能界龙头老大:BURNING PRODUCTION。参看艺能事务所缴税和收入排行,BURNING似乎远不如JOHNNYS事务所那么收入丰厚,但那是因为BURNING本体并不大,最多是个中型事务所的规模。之所以说BURNING是艺能界的大哥大,是在于艺能界有将近一半以上的小事务所都挂靠BURNING旗下或者与BURNING有业务提携关系。也就是说,日本有一半以上的艺人都或多或少归BURNING管理。这些事务所尽管不挂BURNING的名,(例如Tristone Entertainment Inc.成宫宽贵、木村佳乃所属的TOP-COURT)但却都统称为“BURNING系”。BURNING事务所在日本媒介是绝对的说一不二,风格相当强悍,手段有时也相当毒辣。此外BURNING在日本黑社会,政界和财经界也有相当势力,恩威并重之下,电视界和媒体关系者没人敢对其说个不字。艺能界之外,BURNING还涉足出版社(WANI BOOKS),书店经营(福家书店),餐厅经营,房产出租,甚至..www.zgxue.com防采集请勿采集本网。

【TechWeb】疫情之下,在线经济崛起,传统产业数字化升级也在加速。近段时间,在直播间中,除了美妆、零食等常见的产品之外,汽车、房子也都被搬到了线上,开启了直播卖货的节奏。值得注意的是,今天早上,京东零售集团CEO徐雷也首次亮相直播间,“卖”上了房子。而在这次直播背后,也宣告着京东“自营房产”业务的正式上线。

试想梁山之主竟沦落到不亲自上阵就没人愿意出力的地步,他的地位名存实亡,可想而知。甚至在晁盖中箭后,林冲等人商议撤兵,呼延灼却坚持必须等宋江的将令来,试想晁盖才是寨主,宋江是晁盖的下属,撤兵

“我们不必去评价友商怎么样,但是做房产交易还是要专业”,京东房产总经理曾伏虎在接受TechWeb等媒体采访时表示。与此同时,今天京东房产还与中骏集团在京签署战略协议,中骏集团成为首个在京东开设自营旗舰店的房产开发商。

我们知道结局而去自主地、饶有兴味地阅读,是因着重幻灭爱情的“活的过程”,是想亲自去探寻这场悲爱的究竟.在此,我想揭示人们通常只认为是先虚后实的那个预言性神话—“浇灌”与“还泪”背后的意义,我

据了解,通过此次合作,中骏集团旗下北京楼盘—“中骏·云景台”的首批1000套房将作为京东渠道专享房源,6月1日起在京东正式开售。

初见周杰伦,自然是因为那首《简单爱》。MTV里他的容颜青春且沉静,即便是那么活泼的情歌,他也唱得那么不动声色。惊鸿一瞥,料定此人绝非泛泛之辈。这种瞬间的直觉有时候很灵。譬如多年前的王菲

CEO亲自上阵代言10分钟引百万围观

有一方因为一些实际原因不能亲自参与办理过程的,需要办理委托手续,办理时拿上另一方的身份证件和委托书就可以办理了。卖房子过户夫妻双方不能同时到场的理由 1·夫妻双方有一个人已故的,就是丧偶的夫妻

前段时间,马云、李彦宏等CEO大佬的直播亮相,抓足了用户的眼球。今天早上,作为京东零售集团的CEO,徐雷更是亲自上阵为京东房产代言,现身直播间,还未开播就已收获33万网友的关注。

后来曹仁听说周瑜卧床不起,就率兵上阵,周瑜便自己起来,巡视军营,激励将士,曹仁因此就退走了。孙权授任周瑜为偏将军,兼南郡太守。把下简、汉吕、刘阳、州陵给他作奉邑,驻军守卫江陵。刘备以左将军

果然是大佬出场,福利多多。在直播间可以看到,6.18 折特价全新房、现场抽奖等福利吸引了众多网友的驻足。根据官方公布的数据显示,上午11点正式开播后,仅10分钟观看人数就已破百万;全场总观看量高达400万,点赞超过750万,互动人数超50万。

“以后应该是全民直播卖房的时代”,曾伏虎指出,“昨天我们在某个地产营销群里面还争得很激烈,有的人说这个就是做秀的,过两天就结束了,有的人说这个还有点效果,主要还是品牌宣传。我是这样看的,对于一个新事物,我们要做的事情不是品头论足说它行或者不行,而是要迅速决定自己做还是不做。”数据最终也证明,徐雷的这一次直播带货,打响了京东房产前进的第一枪。

京东房产的第一次为何选择了中骏?

作为国内数一数二的电商平台,京东有着大部分平台都没有的用户和流量优势。对于自营做房产这件事,曾伏虎认为,我们看到所有的开发商都在拼命地加强自己的线上化,碧桂园、恒大、同策市联这样的机构都请了很多原来做电商IT的人来做他们线上业务的负责人,这些情境和市场的变化使我们认为现在不是讨论这个事行不行,而是讨论怎么把这件事做成的情况。

他坦言,最大的挑战就是交易的不确定性,比如国家政策的变动,购房资质没有了,贷款的限制问题等。其实,我的部门是去年“双十一”开始规划自营业务,我们内部的财务、法律和税务都有很多沟通,探讨这个模式是不是可行。最后说服大家的还是因为我们对这个项目本身更有信心,京东确实也有勇于尝试、勇于创新的精神。

众所周知,高质量是京东给外界的第一印象,在自营房产上也是如此。据介绍,此次与京东房产携手的中骏集团,是一家专注于房地产开发及相关产业的综合性城市运营服务商,北京“中骏·云景台”项目位于北京房山区,拥有50万方超级大盘、开放式国际街区规划。在京东“自营房产”模式下,“中骏云景台”1000套楼盘通过京东审查筛选,成为首批“自营房产”房源。开启预售后,该楼盘即享受京东618补贴,即日起至6月开盘期间,用户在自营店购房,可享受1万抵2万优惠。同时,京东为该楼盘价保半年,若对所选楼盘不满意,可在规定期限内全额定金。

曾伏虎指出,我们这次推出的是刚需盘,选择在北京市场上我们认为现在最有潜力、最有可能成为今年北京全城销冠的项目。七十年的产权,总价三百万以内,所以京东自营去做这件事情的时候也是对这个项目的品质有一个好的预期和保证。

根据京东官方公布的数据显示,“中骏云景台京东房产自营旗舰店”作为京东“自营房产”的首个品牌旗舰店,其开店首日的店铺粉丝数就突破170万,在直播中将数百万价值新房加入购物车的用户就超过2万。

无理由退定、价格保护京东“自营房产”打造全新购房服务标准

衣食住行四大领域中,房产行业由于属性特殊,导致其数字化转型最慢。近两年,我们看到,贝壳等平台的出现,加速了房产线上化的发展。与此同时,多家电商平台也都纷纷联合房企,一起提升房产消费体验,降低用户购房时间成本。

对于京东来说,很多人的第一印象都是3C电商平台,和房产似乎并没有很大的关系,顶多是家居家装上有所联系。对此,曾伏虎表示,京东现在所卖的品类早就远远超过3C这个范围了。

同时,他透露,房产业务是两年之前上线的,也是市场最低估的时候开始有的,过去也是在艰难地探索商业模式。曾伏虎介绍称,一开始开发商还是把我们当做一个流量平台,希望能够从我们这里获得销售线索,但是这次疫情之后行业有了一个非常大的变化。因为以往开发商其实还是更多地通过线下卖房,这次疫情他们突然发现线上其实对他们来讲是既现实又成本低的渠道。

TechWeb认为,京东自营房产业务并不是凭空出现,通过前两年的“试水”,在线上电商平台纷纷开始卖房的今天,京东自身存在的用户影响力、支付交易和促销等方面的优势,都将助推京东房产业务的发展。

据悉,京东“自营房产”打造了“甄选房源、自营特惠、线上锁房、无理由退定、价格保护”的全新购房服务标准,使线上购房服务实现从“能买房”、“买好房”到“买房可享品质+服务保障”购房体验的跃迁,标准化服务覆盖售前售中售后全流程;京东平台大数据在营销环节的应用,能进一步提升房源与用户的匹配效率。在京东“自营房产”模式下,开发商简化销售环节,直接面对消费者,将更大的实惠让利给购房人,实现多方共赢。

自营房产如何挣差价?

京东在多个产业链上的优势,让其自营做房产推进的较为顺利。在整个交易的链条上,京东的小金库的功能可以帮助用户在线上去交定金,甚至是提前订房,装修贷可以提供房源。据悉,这些产品已经整合到了这次的服务当中了。

至于目标,曾伏虎表示,我们自己是有目标,但暂时不能透露具体数字。

同时,他指出,所谓的自营核心其实就是挣差价,比如这个东西在市场上卖一百块钱,开发商上八十块钱,二十块钱就是我的毛利空间,我们可以投入广告、宣传、价格折扣和出特价品等等一系列操作,最后再去赚中间的差价。

而这些钱到底是从A端赚还是从B端赚?曾伏虎认为,这其实是一回事。他表示,我们能够对商品有了解、对市场有了解,所以才能跟开发商谈判谈到一个合理的、大家都能接受的价格空间,然后再进行收入分成,所以这是我们和开发商谈的,也是有我们对市场和用户的了解和判断。

不是卖得越多越好 暂时主攻新房业务

在整个线上房产领域,京东目前还是一个新军,但是通过前两年的深入调研已经对整个行业有个深入的了解。曾伏虎表示:“绝大多数房产交易的纠纷,都发生在刚刚购房的一年以内。京东推出‘自营房产’业务模式,将通过我们的标准化服务,最大化降低购房者面临的潜在风险。”

他指出,我们不是卖得越多越好,考虑的是怎么以合适的价格在更短的时间内卖完,或者在固定的时间内卖出更多的价钱。我也期待友商一起快马加鞭在这个行业多做尝试、互相学习、共同发展。

在谈及未来是否会加大二手房业务投入时,曾伏虎回应称,二手房要比新房复杂得多,我们还有挺长的路要走。新房是B2C,二手房是C2C,我们会先把主要的精力放在新房,二手房主要就是房源的展示,可以让用户查到房源。

曾伏虎表示,“未来,京东将与大牌开发商展开深度合作,为购房消费者提供‘品质好、价格好、服务好、售后好’的自营服务。有‘京东自营’的用户信赖基础、知名开发商和优质房源的品质保障,加上直播看房、VR看房等互联网技术工具,消费者会越来越多的选择线上购房方式,或将引发未来购房方式变化。”

历史上对于房玄龄妻子并没有介绍详细名字,只是用卢氏称呼。关于卢氏的故事:一天,李世民宣布退来朝后,百官散去,唯有房玄龄屁颠颠地跟在后面,一直跟到了后宫,李世民还以为他有什么机密大事要单独汇报,一问才知,这位宰相的夫人正在家里发“狮吼”功,堂堂宰相不敢回家,想求一道圣旨作护身符。李世民怕是笑出了眼泪,想不到圣旨还有如此妙用!他一高兴,就想管管臣子自的家务事了。李世民选了两名美女,打算送给房玄龄,开始实施他“整蛊工程”的第一步:你不是怕你老公花心吗?我现在主动送“花”来了,看你能怎么着?哪知卢夫人不买他的账,李世民就派自己的老婆给她做工作,给她讲了很多男人三妻四妾的大道理,卢夫人就是不听。李世民恼了,zd这是你逼我搞的恐怖活动啊,就放出话来:“是要不妒忌而活着,还是宁可妒忌而死掉?你选择吧!并派人送去圣酒,说里面有毒,要她选择出路。卢夫人二话不说,接过酒就一饮而尽。当然,李世民所赐的毒酒其实只是一壶醋,这个典故大家都知道,这就是民间“吃醋”的来历内容来自www.zgxue.com请勿采集。


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